Biens d’exception et Immeuble de rapport
Connaître les spécificités d’un bien d’exception ou le rendement d’un immeuble de rapport est nécessaire lors d’une estimation plus complexe que des biens standards.
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Expert immobilier agréé
Biens d’exception
Ce type de Bien a souvent une forte valeur vénale et un caractère original ou prestigieux. C’est le marché des appartements de luxe, des lofts, des domaines ruraux très haut de gamme, des châteaux, etc. Pour en expertiser la valeur, il est impératif d’être expert immobilier agréé, mais aussi de connaître précisément les méthodes d’expertise de ce type de Bien.
Leur caractère exceptionnel est lié au fait qu’ils sont uniques. Pour calculer leur valeur vénale, il est difficile, voire impossible, d’appliquer les règles standards. Il est nécessaire de procéder au cas par cas.
Immeuble de rapport
Pour les investisseurs propriétaires d’immeubles de rapport, l’expert va analyser le rendement effectif et potentiel de l’immeuble. Cela nécessite une vigilance toute particulière, ainsi faire appel à un expert immobilier pour l’évaluation immobilière de la valeur vénale en bloc ou à la découpe d’un immeuble de rapport permet de garantir une étude détaillée.